Edilizia, tetti e coperture

L’edilizia, i tetti e le coperture sono ambiti in cui molti problemi nascono dall’acqua e dal calore: infiltrazioni, umidità di risalita, condense, dispersioni termiche e ponti termici. Individuare e misurare questi fenomeni prima che causino danni è il compito dei controlli tipici del settore. La misura dell’umidità di murature, massetti e sottofondi permette di verificare se una struttura è abbastanza asciutta per posare pavimenti o rivestimenti, e di individuare le zone bagnate da infiltrazioni. La misura della temperatura delle superfici, confrontata con il punto di rugiada dell’aria, dice dove l’involucro è freddo e dove la condensa è attesa. Questi controlli servono in cantiere, nella diagnosi degli edifici esistenti e nella verifica delle coperture.

Questa pagina raccoglie le esigenze di controllo tipiche dell’edilizia, dei tetti e delle coperture, e indica dove trovare gli strumenti adatti. È una guida per chi lavora nel settore edile e delle coperture.

Cosa si controlla in cantiere e sugli edifici

Il controllo più diffuso è la misura dell’umidità dei materiali da costruzione. Prima di posare un pavimento o applicare un rivestimento, il massetto o il sottofondo devono essere sufficientemente asciutti, altrimenti l’umidità residua causerebbe distacchi, macchie e muffe; la misura permette di stabilire quando la posa è sicura. La stessa misura serve a individuare le zone umide nelle murature, sintomo di infiltrazioni o risalita capillare, per localizzare i problemi e verificare gli interventi. Sui tetti e le coperture il controllo tipico è la ricerca delle infiltrazioni: l’acqua che entra sotto la copertura crea zone umide che si delimitano percorrendo la superficie con uno scanner non distruttivo. Sull’involucro si misurano poi la temperatura delle superfici e le condizioni di temperatura e umidità dell’aria: dal loro confronto si ricava dove la parete è fredda al punto che la condensa è attesa, ed è lì che nascono muffe e distacchi.

Le grandezze e le tecnologie coinvolte

I controlli in edilizia chiamano in causa soprattutto la misura dell’umidità e quella della temperatura. L’umidità di murature, massetti e sottofondi si misura con strumenti che sfruttano le tecnologie elettriche e dielettriche: la misura a impedenza elettrica — il termine usato dai costruttori degli strumenti a catalogo, dove altrove si trova la dicitura generica di misura capacitiva — si esegue appoggiando lo strumento sulla superficie e non lascia fori; la misura a resistenza richiede invece l’infissione di puntali. La temperatura delle superfici si legge senza contatto con le tecnologie a infrarossi e termiche, e le condizioni dell’aria con i termoigrometri, che restituiscono anche il punto di rugiada. La combinazione permette di affrontare i problemi tipici degli edifici: l’umidità indica dove c’è acqua e quanta, la temperatura dice dove la superficie è fredda. Sono controlli in gran parte non distruttivi, che permettono di diagnosticare senza demolire.

Controllo	Cosa rivela
Umidità dei materiali	Idoneità alla posa, infiltrazioni
Scansione di grandi superfici	Estensione delle aree umide su coperture e pareti
Temperatura di superficie e aria	Punti freddi e rischio di condensa

Controlli affidabili in edilizia

Per controlli affidabili contano la scelta del metodo adatto al materiale, il rispetto delle condizioni di prova e l’interpretazione corretta delle letture. La misura dell’umidità va fatta con lo strumento giusto per il tipo di materiale, sapendo che alcuni strumenti restituiscono un contenuto di umidità in percentuale, valido per il materiale su cui la scala è tarata, e altri una scala comparativa, che non è una percentuale ma serve a confrontare punti diversi della stessa superficie: la prima quantifica, la seconda localizza, e confonderle è l’errore più frequente. La misura di temperatura senza contatto richiede un sufficiente salto termico fra interno ed esterno, l’assenza di irraggiamento solare diretto e l’attenzione a emissività e riflessi. I controlli vanno fatti nei punti significativi e ripetuti nel tempo dove serve seguire l’evoluzione di un problema. Documentare le misure con mappe, valori, punti e condizioni rende la diagnosi chiara e comunicabile al committente.

• L’umidità dei materiali indica idoneità alla posa e infiltrazioni.
• Le aree umide di coperture e pareti si delimitano con uno scanner.
• Il confronto fra superficie e punto di rugiada segnala il rischio di condensa.
• I controlli sono in gran parte non distruttivi.
• Documentare valori, punti e condizioni aiuta a comunicare la diagnosi.

I controlli nel dettaglio

Quest’area raccoglie una serie di approfondimenti sui controlli specifici dell’edilizia, dei tetti e delle coperture. Ogni pagina tratta un tema pratico, dall’umidità di massetti e murature alla diagnosi di tetti e dispersioni, fino alle perizie:

Dall’applicazione allo strumento: cosa serve in pratica

Quest’area appartiene al ramo Applicazioni di misura e controllo, ed è collegata alle aree Restauro e conservazione e Impianti termici, HVAC e refrigerazione. Per approfondire le tecnologie e le grandezze, i riferimenti sono i rami Tecnologie e principi di misura e Misure e controlli.

I temi raccolti in quest’area si appoggiano a più famiglie del Catalogo prodotti. Per l’umidità dei materiali da costruzione e dell’involucro, per la scansione non distruttiva di coperture e pareti e per le condizioni dell’aria ci sono i misuratori di umidità e igrometri, i termoigrometri ambientali e i termometri a infrarossi, che leggono la temperatura di un punto. Dove serve invece vedere la distribuzione termica di un’intera superficie — ponti termici, dispersioni, discontinuità dell’isolamento — ci sono le termocamere. Per i collaudi acustici e illuminotecnici ci sono i fonometri e strumenti per il rumore e, per l’illuminamento, i luxmetri della famiglia strumenti elettrici, acustici, ottici e da laboratorio. Se devi scegliere lo strumento per un controllo in edilizia, il modulo di richiesta è la via più rapida per ricevere un’indicazione mirata.