Diagnosi energetica degli edifici

La diagnosi energetica degli edifici analizza dove e come un edificio consuma energia, misurando temperature, dispersioni, rendimenti degli impianti e consumi, per individuare gli sprechi e indicare gli interventi di miglioramento. Un edificio consuma energia soprattutto per riscaldamento, raffrescamento, acqua calda, ventilazione e illuminazione, e spesso una parte di questa energia è sprecata per dispersioni dell’involucro, impianti poco efficienti o mal regolati. La diagnosi energetica serve a capire, sulla base di misure e dati oggettivi, dove si concentrano i consumi e le perdite, per stabilire quali interventi, sull’involucro o sugli impianti, portano i maggiori risparmi. È lo strumento per passare da interventi casuali a scelte fondate sui dati. Questa pagina spiega in cosa consiste la diagnosi energetica degli edifici.

Questa pagina appartiene all’area Impianti termici, HVAC e refrigerazione ed è una guida all’analisi energetica degli edifici.

Cosa analizza la diagnosi energetica

La diagnosi energetica ricostruisce il bilancio di un edificio — come l’energia entra, viene usata e si disperde — e riguarda due grandi aree. La prima è l’involucro: pareti, coperture, pavimenti e serramenti, attraverso i quali l’edificio perde calore d’inverno e ne acquista d’estate. La seconda sono gli impianti: rendimento dei generatori, regolazione, dispersioni delle tubazioni. A queste si aggiungono i consumi reali e le condizioni interne, cioè la temperatura e l’umidità relativa che le persone trovano nei locali. Ognuna di queste aree ha i suoi strumenti: la mappatura per immagini dell’involucro si fa con una termocamera, la verifica dei generatori con un analizzatore di combustione, e la lettura puntuale dell’involucro con le due misure che nella diagnosi lavorano sempre insieme, la temperatura di una superficie e la temperatura di rugiada dell’aria del locale in cui quella superficie si trova.

Superficie e punto di rugiada: la misura che possiamo fare

Un punto debole dell’involucro si manifesta come una superficie interna più fredda di quelle che le stanno intorno: l’angolo di una parete d’angolo, il traverso di un serramento, la fascia di un solaio, il tratto di muro dietro un mobile. Con un termometro a infrarossi si legge la temperatura di quelle superfici e si confrontano fra loro nello stesso momento e nelle stesse condizioni: la differenza fra un punto sospetto e la parete di riferimento è il dato che indica dove il calore se ne va. Con un termoigrometro si leggono nello stesso locale temperatura e umidità relativa dell’aria, dalle quali si ricava la temperatura di rugiada. Il confronto fra i due numeri risponde alla domanda pratica: se la superficie è più fredda del punto di rugiada, su quella superficie l’acqua condensa, ed è lì che nascono le macchie e le muffe. Due avvertenze rendono la misura credibile. La prima riguarda l’emissività: la lettura a infrarossi vale su superfici opache e non riflettenti, e su metalli lucidi o vetri va presa con cautela o non presa affatto. La seconda riguarda le condizioni: la differenza fra dentro e fuori deve essere sufficiente perché i punti deboli emergano, e conviene evitare le ore in cui il sole ha appena battuto sulla facciata.

Che cosa si misura	Che cosa dice
Temperatura di una superficie	Quanto quel punto è più freddo della parete presa come riferimento
Temperatura e umidità relativa dell’aria	Le condizioni del locale e la temperatura di rugiada che se ne ricava
Confronto fra le due	Se su quella superficie l’acqua condensa, e quindi dove nascono macchie e muffe

Affidabilità della diagnosi

Perché il rilievo sia difendibile contano tre cose. La prima è il riferimento: una temperatura di superficie da sola non dice nulla, va sempre confrontata con un punto della stessa parete lontano dal difetto, letto nello stesso momento. La seconda è la stabilità delle condizioni: le letture prese mentre l’impianto si sta accendendo, o subito dopo che il sole ha battuto sulla facciata, descrivono un transitorio e non l’edificio. La terza è la registrazione nel tempo: un solo passaggio fotografa un istante, mentre una serie registrata per qualche giorno mostra le oscillazioni fra giorno e notte e permette di confrontare il prima e il dopo di un intervento sulla stessa base. Vale infine la regola generale: gli strumenti vanno verificati con la periodicità indicata dal costruttore, e i risultati vanno letti da chi ha la competenza per interpretarli. Su questo sito diamo i dati e il metodo, non la valutazione dell’edificio.

• Una temperatura di superficie vale solo se confrontata con un riferimento.
• Il punto di rugiada si ricava da temperatura e umidità relativa dell’aria del locale.
• Superficie più fredda del punto di rugiada significa condensa su quella superficie.
• Sulle superfici lucide o riflettenti la lettura a infrarossi non è attendibile.
• Il confronto prima e dopo un intervento richiede una serie registrata, non un passaggio.

Dall’applicazione allo strumento: cosa serve in pratica

Questo tema appartiene all’area Impianti termici, HVAC e refrigerazione del ramo Applicazioni di misura e controllo, ed è collegato all’analisi di combustione in caldaia e alle pompe di calore e verifica del rendimento. È collegato anche all’area Edilizia, tetti e coperture.

Nel catalogo questo tema fa capo a quattro categorie: i termometri a infrarossi, per la temperatura delle superfici; i termoigrometri ambientali, per le condizioni dell’aria e il punto di rugiada; le termocamere, per la mappa termica dell’involucro; e gli analizzatori di combustione, per il rendimento dei generatori. Per seguire un locale nel tempo il riferimento sono i sistemi di monitoraggio continuo e wireless, nel Catalogo prodotti. Se devi impostare una campagna di rilievi su un edificio, il modulo di richiesta consente di ricevere un’indicazione mirata.